园区推介 | 黄金区位 高配园区——晋江盛华智能轻工科创园

项目介绍

一、园区概况

（1）园区简介——多元产区，助力生产

盛华智能轻工科创园位于晋江经济开发区五里园，由福建省晋江市盛华纸品有限公司投资建设，是盛华纸品积极践行晋江市政府的工改政策，提升土地利用效率，设计建造的高标准、高配置标准厂房，以吸纳更多的企业在此地块上提质增效，大放异彩。

（2）区位优势——黄金区位，标杆园区

盛华智能轻工科创园位于晋江市五里工业园凤盛路与新源路交叉路口，地理位置优越，交通网络四通八达。坐落晋江中心地带，可快速连接灵石路接世纪大道，距离晋江经济开发区2.5公里，临近旅游名胜景区的灵源山脉。晋江机场、福厦铁路、沈海高速公路、万吨级码头深沪港及围头港等交通要素均在3-20公里区域内。

（3）园区主导产业——智慧新城，宜居宜业

盛华智能轻工科创园，打造集生产制造、研发中试、商务办公、接待展示等多重功能于一体的智能轻工科创园，重点集聚纺织服装、鞋服箱包、卫生用品等轻加工为主，智能智造、机械加工等为辅的相关行业上下游及配套企业，通过引进、孵化加培育的轻工类优质企业，打造产业集聚、环境优美、个性鲜明的高品质智能产业园区，为高科技企业和高层次人才创新创业提供优质服务和优良环境，加快五里园高质量发展，为晋江的产业创新、产业发展和产业聚集贡献一份力量。

晋江是品牌之都、产业之城。本项目周边集聚大量纺织鞋服知名企业，涵盖安踏、特步、361、利郎、汇辉纺织等服装纺织类大型企业，已形成了明显的产业集群化效应，资源集约利用，配套发展，企业商机无限。

二、产品信息

（1）项目整体布局——多元产品，灵活组合

晋江盛华智能轻工科创园是晋江市重点工业项目，总占地约50亩，项目总建筑面积约11万平方米，建成后预期可引进26家企业，预计将于2024年下半年交付业主使用。

一期总建筑面积约11万方，将打造3栋高标准生产厂房以及1栋综合楼。1#厂房打造700平小面积四拼厂房，满足小微企业生产需求。2#3#厂房面积从2000平、4000平到2500平、5000平不等，双拼设计，大小可灵活组合，最大整栋面积约3万平方米，满足各类大中生产企业的面积需求，具备了生产制造、研发中试、商务办公接待展示等多重功能。综合楼共16层，集员工食堂、公寓、商超、休闲娱乐等于一体，解决员工生活需求。

（2）设计优势——高配厂房，区域领先

高配置多实惠 买一层享三层

首层层高7米，承重可达 2 吨；二层层高6.5米，承重可达1吨；三层层高6米，承重可达800KG/m；四层及以上层高6米，承重达500KG/m。

6米可自由分割利用，超高空间使用率，干湿分离功能分区，生产区/办公区/仓库区等，购置2000㎡实际可用2500-3000㎡。

（注：6米层高可设置两到三层立体货仓)

多元产品可大可小 独立分割产权

产品多元化，建面约700-30000㎡，可大可小，双拼/三拼/四拼/独栋，自由灵活组合，独立分割产权。小面积700平，满足微小企业生产办公需求；大平层4000-5000平，利于流水线布局，提高生产效率。

三、园区配套

（1）园内配套——配套完备，发展无忧

园区配备完善的生产配套设施，包括生产办公场所、企业综合服务平台等，满足企业的生产和运营需求，为入驻企业提供全方位的支持和服务。园区内配备一栋16层综合楼，为园区提供商业、商务、居住等配套，打造宜居宜业的工改园区范本。

（2）周边配套——占位五里园，配套优越

项目位于五里园，生活配套条件优越，市政配套和公共服务配套完善，已实现从幼儿园到初中12年“全龄段”的教育配套，更好地满足企业职工对优质教育资源的需求。此外，医疗、休闲等公建项目醇熟，形成产城融合的产业活力区，保障企业员工多样化需求，让企业发展没有后顾之忧。

商超配套

商业广场 ： 万业汇购物广场 、并创广场

商业街：欣鑫路商业一条街，聚集安踏、361°、鸿星尔克、乔丹、特步等知名品牌；

教育、医疗

教育：林格小学、张前小学、晋江第八实验小学 ；养正中学( 紫华中学）

医疗：为民医院

四、服务体系

产业园区的核心目标是服务产业、服务园区。盛华智能轻工科创园搭建智能物联、物业服务、企业服务、联动服务平台等服务平台，针对企业客户需求作出敏捷反应，在基础设施提供和维护，园区智慧化运营，人才支持和培训服务，融资和金融支持，政企对接等方面，为入驻企业提供指导咨询和资源嫁接，一站式解决企业发展过程中的困难，为中小企业转型升级壮大赋能。

五、招商信息

招商地址：泉州市晋江市长安路140-141号百宏香榭丽璟8幢107店面

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